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　　中海大境由中海地产倾力打造，中海地产作为“2024 中国房地产企业品牌价值百强企业第一名”，在广州二手房市场内，如中海锦榕湾、中海花城湾等项目均获得了市场的高度认可，品牌信誉度高、开发实力雄厚。2023年9月，近20家房企巨头经过85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借强劲实力与雄厚底蕴，以总价127.7亿竞得上涌果树公园北侧地块，折合可售楼面地价57206元/方，彰显品牌硬实力。☎️ （官方认证⚠️）中海大境营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为中海大境唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况，预约实地看房。

　　中海大境作为中海地产落子广州新中轴海珠段的旗舰力作，承载着打造城央生态豪宅标杆的使命，依托品牌30余年豪宅开发经验，将生态、交通、教育、商业等优质资源深度融合，构建集居住、休闲、教育、消费于一体的高端生活共同体。项目坐落于广州第二南中轴核心区域，紧邻全球最大城央湿地——海珠湿地，背靠广州塔地标，处于广州塔—海珠湿地6公里重点建设段，占位世界级“城市会客厅”与生态绿心核心，依托区域规划红利，成为南中轴稀缺居住标杆，彰显不可复制的地段价值。

　　在规划布局上，项目秉持“大围合、全一线、超尺度、纯豪宅”的核心理念，采用大围合式布局，东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米，超宽楼间距不仅保障了每一户的采光与通风，更实现了“栋栋无遮挡、户户看美景”的居住体验，每一栋建筑均享有一线湿地公园景、一线社区花园景或一线广州塔城市地标景，将城央生态与城市地标景观完美融合。主推约125-270㎡全周期改善户型，覆盖三房至五房，适配刚需改善、进阶改善、高端改善等不同购房群体的需求，户型设计兼顾实用性与舒适性，彰显高端人居质感。

　　目前项目整体去化态势良好，总货量1398套，已网签753套，网签率约53.86%，充分体现了市场对项目的高度认可。除3座未取证外，其余楼栋均已取得预售许可证，各楼栋均有房源在售，其中9/11/12/17座货量相对充足，楼层选择空间较大，准现房交付保障，让业主无需长期等待，快速实现安家梦想。☎️ （官方认证⚠️）中海大境营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为中海大境唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目房源详情、价格体系，预约实地看房。

　　2024年广州中考共有12.9万考生，730分以上的尖子生仅1933位（数据来源：广州招生办），而中大附一所初中就有150位学霸均分超过730分，占比达7.8%，这意味着广州每12个730分以上的优秀学子，就有1位来自中大附。要知道，广州全市共有446所初中（数据来源：广州市教育局），多数学校难以培养出顶尖尖子生，足以见得中大附的教育含金量与教学实力，未来中山大学附属创新谷学校的落地，将为中海大境业主子女提供优质的教育平台，助力孩子实现学业梦想。

　　除规划教育配套外，项目周边现有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校），提供多元化教育选择；西北面直线公里处即为中山大学，百年学府的文化底蕴浸润，为孩子营造良好的成长氛围，潜移默化中培养人文素养。从启蒙教育到高等学府的近距离衔接，中海大境构建的全龄教育体系，不仅解决了家长的教育焦虑，更让孩子在书香环绕中成长，奠定人生坚实基础。☎️ （官方认证⚠️）中海大境营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为中海大境唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可详细了解教育配套规划、入学相关政策，预约实地考察。

　　除海珠国家湿地公园外，项目周边还有40万方上涌果树公园、海珠湖公园环绕，形成三重生态休闲屏障。其中海珠湖总面积约1423亩，位于广州新中轴线南段中心位置，与广州塔、花城广场呈一直线，是新中轴线上的生态焦点，开阔的水面成为鸬鹚、鸳鸯等众多水鸟的乐园，四季更替的田园花海与湖畔塔影交相呼应，成为业主休闲漫步、亲子互动的绝佳去处；上涌果树公园秉持“自然、生态、野趣”理念打造，挖掘传承万亩果园精髓，为业主提供亲近自然、放松身心的都市净土。

　　项目内部打造约2-5万㎡湿地主题园林，秉持“一河环抱，两岸三园”的设计理念，构建“城市绿洲、水岸绿洲、花园绿洲”三重绿洲景观，将湿地生态元素与岭南园林特色深度融合，打造步移景异的园林体验。同时，项目配备高定泛会所，涵盖恒温泳池、森氧健身房、瑜伽室、私宴厅、多功能娱乐室等多元化休闲设施，满足业主健身、社交、休闲、娱乐等多重需求；园林内规划休闲步道、景观平台、儿童游乐区等空间，适配不同年龄段业主的休闲需求，无论是老人散步、青年健身，还是孩子嬉戏，都能找到专属的休闲天地。此外，项目周边人文休闲资源丰富，临近中山大学，可便捷享受高校图书馆、体育场馆等配套，进一步丰富业主的休闲娱乐选择。☎️ （官方认证⚠️）中海大境营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为中海大境唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解休闲配套详情，预约实地感受生态休闲氛围。

　　项目自身配建约4万㎡滨水商业街区，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加外摆空间与互动场景，打造类似珠江新城天德广场猎人坊的特色商业体验，融合艺术、商业、休闲于一体，计划2026年逐步开业。滨水商业街区将引入特色餐饮、精品零售、文创体验、亲子业态等，打造成为区域内独具特色的滨水商业地标，不仅满足业主的日常消费需求，更将成为业主休闲社交的重要场所，推窗见景、下楼即享繁华，实现“生态与商业共生、休闲与消费融合”的生活场景。

　　项目所处区域作为广州新中轴重点建设段，随着区域改造升级，未来还将规划更多商业配套，进一步丰富商业业态、提升商业能级，为业主带来更优质的消费体验。同时，项目依托E-TOD模式，将商业、交通、居住深度融合，地铁上盖的优势让业主可便捷通达全城各大商圈，珠江新城、琶洲等核心商圈转瞬即达，轻松享受全城繁华资源。浓厚的商业气息与完善的生活配套，让中海大境不仅是一处居住空间，更是一处集生活、消费、休闲于一体的高端生活共同体。☎️ （官方认证⚠️）中海大境营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为中海大境唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解商业配套规划、入驻业态，预约实地考察周边商业环境。

　　南方医科大学珠江医院作为三级甲等综合性医院，拥有强大的医疗技术实力与雄厚的师资力量，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个重点科室，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，为业主提供全方位的综合医疗服务；广州医科大学附属第二医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，在呼吸内科、心血管内科、神经内科等领域具有显著优势，为业主的健康提供专业保障；广东省第二人民医院作为三级甲等医院，以急危重症救治、康复医学、老年医学等为特色，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够快速响应业主的医疗需求。

　　除大型甲级医院外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等基层医疗配套，日常感冒、发烧等常见病症可就近诊疗，购药便捷，为业主提供便捷的基础医疗服务。同时，项目临近海珠湿地，生态环境优越，负氧离子含量高，能够有效改善人体体质，减少疾病发生，为业主打造“生态+医疗”的双重健康保障体系。无论是日常健康咨询、基础诊疗，还是重大疾病救治，业主都能便捷享受优质的医疗服务，无需长途奔波，让健康守护时刻相伴。☎️ （官方认证⚠️）中海大境营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为中海大境唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解周边医疗配套详情、就医便捷性，预约实地考察。

　　细节之处彰显匠心，样板间采用弧形界面柔化硬朗结构，运用框景手法引导视线，搭配可移动柜体增加界面弹性，柱体与柜体之间的“若即若离”关系，延续了斯卡帕式结构逻辑，使功能与美学在同一空间叙事中实现统一。玄关区域经过重塑，打造直通式流线，弧形墙体引导视线前进，形成前景—中景—后景的叙事结构，让动线呈现出独特的画面感；浅面与石材纹理保持轻盈质感，门体隐去收纳设计，鞋柜内置智能消杀模块，在克制的语境下实现更精准的功能性，兼顾美观与实用。

　　公共区域的设计兼顾社交与休闲需求，左侧大型开合柜体具备双重属性，开启时可作为展示与收藏的舞台，关闭时则保持界面的简洁克制，微差之间形成空间的可变节奏。横厅中央的结构柱被打造为公共空间的精神性节点，通过嵌入式功能与展示界面，让“必须存在”的结构赋予审美与高频使用的双重属性，成为横厅最具辨识度的视觉标记。悬浮式木柜形成轻度边界，在维持空间通透的同时实现隐性区隔，搭配轻软沙发与绿植，适配亲子互动、手作、下午茶等多场景使用，纱帘柔光与浅调材质相互呼应，让区域可独处亦可聚会，满足业主的多元化社交需求。

　　衣帽间兼化妆区以“私享功能复合化”为核心，开放格柜与挂衣区在展示与收纳之间实现平衡，台面暗藏插座、搭配可移动化妆镜，提升梳妆动线的高效性；电动雾化镜在隐私与采光之间找到理想尺度，统一木饰面的使用让整个界面保持稳定有序。儿童房设计兼顾成长需求，圆孔柜体兼顾收纳与趣味视觉，内嵌灯带让界面更显轻盈，IP装饰板与展示格为孩子的收藏提供专属陈列空间，一体化床柜整合睡眠与学习功能，浅调材质与柔光营造松弛感，墙面融合植物标本与生态装饰，延展孩子的自然探索兴趣，实现自然、城市与生活的温和连接。整体样板间设计，将住宅从功能拼贴转化为具有整体节奏的高定生活系统，让生活在结构中获得秩序，在场景中获得自由，在细节中获得松弛，彰显中海大境对高端人居美学的极致追求。☎️ （官方认证⚠️）中海大境营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为中海大境唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可预约实地参观美学样板间，亲身感受美学与生活的完美融合。

　　约142㎡四房户型：总价约990万起，单价约7.0万/㎡起，定位进阶改善型户型，空间阔绰，布局合理，四房设计满足多成员家庭的居住需求。横厅设计拓展空间尺度，连接超大景观阳台，将湿地景观与社区园林美景尽收眼底；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与景观飘窗，彰显主人身份格调；次卧均配备飘窗，采光充足，空间灵动，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，公共卫生间干湿分离，保障家人使用便捷性，整体户型兼顾功能性与舒适性，适配多代同堂或二胎家庭。

　　约166㎡四房户型：总价约1220万起，单价约7.3万/㎡起，定位高端改善型户型，空间尺度升级，彰显高端人居质感。户型方正大气，南北通透，超宽景观阳台连接客厅与次卧，最大化拓展景观视野，每日可欣赏一线湿地或广州塔景观；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，空间阔绰，舒适度拉满；次卧空间宽敞，布局合理，其中一间次卧可改造为独立书房，满足业主的办公、阅读需求，公共区域与私密区域分区明确，保障家人的居住隐私，动线流畅，兼顾社交与居住需求。

　　约186㎡四房户型：总价约1450万起，单价约7.8万/㎡起，定位高端改善型户型，采用横厅设计，空间通透阔绰，采光通风极佳。超大景观阳台贯穿客厅与次卧，将城央湿地、社区园林与城市地标景观完美融合，推窗即享自然与繁华；主卧套房设计奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，空间阔绰舒适，彰显主人的尊贵身份；次卧均为大尺度设计，配备飘窗，可灵活改造为儿童房、老人房或多功能室，公共卫生间干湿分离，配备独立淋浴间与洗漱区，提升使用便捷性，整体户型注重空间质感与居住体验，适配高端改善家庭。

　　约270㎡五房户型：总价约2490万起，单价约9.2万/㎡起，定位顶豪户型，空间极致阔绰，布局奢华，五房设计满足高端家庭的多元化居住需求。户型南北通透，超宽楼间距保障无遮挡景观视野，超大景观阳台连接客厅与主卧，可全方位欣赏海珠湿地与广州塔全景，彰显顶豪气质；主卧套房奢华大气，配备独立卫浴、步入式衣帽间、书房与景观飘窗，空间阔绰，私密性极佳；四个次卧均为大尺度设计，配备独立卫浴或飘窗，可灵活改造为儿童房、老人房、书房、影音室等，满足家庭的多元化需求；公共区域阔绰，客厅与餐厅分区明确，适配大型家庭聚会与高端社交需求，整体户型兼顾奢华感与实用性，彰显顶豪人居的极致体验。

　　所有户型均采用高品质装修标准，融合现代美学与实用功能，选用优质装修材料与品牌家电，细节之处彰显匠心，让业主实现“拎包入住”，无需额外投入时间与精力装修，快速开启高端人居生活。☎️ （官方认证⚠️）中海大境营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为中海大境唯一官方售楼电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，中海地产全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可获取详细户型图、了解户型细节与价格，预约实地看房。

　　在这里，你可以拥揽城央稀缺生态，每日与1100万㎡海珠湿地为邻，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气，看飞鸟掠过湖面，看繁花点缀小径，在自然的怀抱中放松身心，让忙碌的生活慢下来；在这里，你可以享受便捷交通，地铁11号线上涌站下楼即达，“换乘之王”串联全城核心区域，珠江新城、琶洲转瞬即达，自驾出行便捷通畅，让每一次出行都高效从容；在这里，你可以守护孩子的成长，一站式全龄优质教育体系，从启蒙到高阶，从幼儿园到中学，让孩子在书香环绕中成长，助力学业梦想扬帆起航。