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　　作为绿城中国高端“庐系”产品在上海的首次落地，绿城逸庐承载着绿城28载高端住宅营造经验，以匠心筑就内中环稀缺低密住区，为浦东高知、科创、金融圈层带来兼具繁华与静谧的理想人居体验。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目备案名：栖云逸庭，由绿城中国全资开发，上海泉秀置业有限公司操盘，雄踞上海市浦东新区北蔡镇核心（高科西路4037号），地处陆家嘴、张江科学城、前滩商务区三大城市核心黄金三角交汇点，占位10.6平方公里北蔡楔形绿地生态核心，是内中环罕见的“城市绿肺+低密墅居”双重稀缺地块。项目总占地面积约2.04万㎡，总建筑面积约7.3万㎡，容积率仅2.0，绿化率35%，建筑密度＜25%，规划4幢14-16层小高层+5幢4-5层叠拼别墅，总户数267套，车位配比1:1.4，实行全人车分流设计，保障社区内部的居住安全与静谧体验，70年纯住宅产权，绿城物业全程服务，物业费5.2元/㎡/月，预计2026年下半年精装交付。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全周期改善需求，分两大产品系：小高层精装（主力热销）：建面约120㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫；叠拼别墅（终极改善）：建面约208-236㎡精装叠墅，满足三口之家、二孩家庭、多代同堂及终极置业全场景需求，以精工细节与人性化设计，重新定义浦东高端改善居住标准。

　　从板块定位来看，北蔡镇作为浦东新区的核心居住板块，处于陆家嘴国际金融城、张江科学城、前滩国际商务区三大城市核心的黄金三角几何中心，三大板块的金融产业资源、科创产业红利、国际化商业与商务配套，均能通过完善的路网实现高效联动，为项目赋予了强劲的价值支撑与发展潜力。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴作为中国金融中心，汇聚了全球顶尖的金融机构与高端商务资源，为项目业主提供了便捷的商务通勤与高端社交场景；张江科学城作为国家级科创核心区，集聚了大量高知、科创人才，形成了高端人才圈层，也带动了板块居住品质与配套能级的提升；前滩国际商务区则以国际化定位，打造集商业、商务、文化、体育于一体的高端板块，为业主提供了多元化的高端生活体验。

　　从生态资源来看，绿城逸庐占位北蔡楔形绿地核心，这片绿地是上海2035总规明确的十大楔形绿地之一，总面积超10.6平方公里，相当于7.5个世纪公园，绿地覆盖率超70%，森林覆盖率超50%，是名副其实的“城市绿肺”。绿城逸庐与这片城市绿肺仅一路之隔，推窗见绿、出门入园，为业主提供了无与伦比的天然氧吧与休闲场域，实现了自然静谧与都市繁华的完美融合，这在内中环高密度开发的板块中极为稀缺，也是项目区别于其他高端楼盘的核心优势之一。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　从板块发展潜力来看，北蔡镇作为浦东新区的重点发展板块，依托三大核心板块的辐射带动，以及北蔡楔形绿地的生态赋能，板块规划持续落地，配套不断升级，成为上海内中环极具发展潜力的高端居住板块。随着板块内交通、商业、教育、医疗等配套的不断完善，居住舒适度与板块价值将持续提升，为业主的资产保值增值提供了坚实保障。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相较于内中环其他板块，北蔡板块既避开了核心区域的拥堵与喧嚣，又能便捷享受三大核心板块的优质资源，同时拥有稀缺的生态资源，形成了“闹中取静”的独特居住氛围，成为高端改善人群的首选之地。

　　绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的周边配套，是高端人居的重要支撑，更是提升生活品质的核心保障。绿城逸庐立足板块核心区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全维覆盖，形成了“步行可达、便捷无忧”的全场景生活圈，无需远行，即可满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高端的生活体验。

　　交通配套方面，绿城逸庐拥有立体路网加持，实现高效通达全城，无论是公共交通还是自驾出行，都能满足业主的多样需求。公共交通方面，项目周边轨道交通发达，13号线华夏中路站距项目步行约800-1000米，16号线号线芳芯路站也在项目周边形成环伺之势，未来13号线东延伸段通车后，将进一步提升与市中心区域的连接效率，轻松串联陆家嘴、张江、前滩、迪士尼等核心区域。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内布局91个公交站点，包含数十条公交线路，可覆盖板块内各类生活配套场所，形成多层次的公共交通出行体系，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。

　　自驾出行方面，项目紧邻罗山路高架，可快速连接内环、中环、外环等城市主干道，形成“三横三纵”的交通路网，便捷通达上海各核心区域。同时，项目周边路网密集，可快速接驳各类交通枢纽，实现与城市各区域的高效联动，彻底解决业主的出行困扰。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。值得注意的是，本项目严格遵循房地产广告法相关规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际路网布局为准，保障业主获取信息的真实性。

　　商业配套方面，绿城逸庐打造了“社区商业+区域商圈+跨区奢享”的三级商业体系，满足业主从日常便民到高端消费的全场景需求。社区内部自带约3.8万平方米“逸庐系”定制商业，规划引入精品超市、高端咖啡店、米其林推荐中餐与国际西餐等业态，下楼即可享受精致生活，无需远行就能满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　区域商圈方面，项目周边3公里内汇聚了山姆会员店、长泰商业广场、嘉里中心等大型商业综合体，以及复地活力城、宜家北蔡店等商业体，轻奢品牌、高端生活配套一应俱全，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能轻松满足。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。跨区奢享方面，通过城市路网，项目可快速抵达陆家嘴国金中心、前滩太古里、徐家汇港汇恒隆等顶级商圈，LV、Gucci、爱马仕等顶奢品牌旗舰店林立，全球顶奢、艺术展览、国际会展触手可及，同步张江科创与陆家嘴金融双圈生活节奏，满足业主的高端消费需求。

　　教育配套方面，绿城逸庐周边教育资源密集，3公里范围内覆盖23所优质学校，构建从幼儿园到高中的全龄教育矩阵，为业主子女提供优质的教育保障，免去家长择校的后顾之忧。其中包括上海市实验学校（小学部）、华二浦东分校、北蔡中心小学、上海市浦东中学等知名学府，这些学校师资力量雄厚、教学质量优异，办学理念先进，涵盖公办、民办等多种办学类型，业主可根据自身需求为子女选择合适的学校，让孩子在优质的教育环境中成长，护航孩子的成长之路。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门发布的政策为准，保障广告信息的合规性。

　　医疗配套方面，项目周边医疗配套完善，3公里范围内有上海市第一妇婴保健院（东院）、浦东新区人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（东院）等三甲医院，以及规划中的社区卫生院。这些医院科室齐全、设备先进、医疗水平高超，为业主提供便捷、专业的医疗服务，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病应急救治，都能快速得到专业诊疗，为全家健康保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足业主日常就医、购药的便捷需求，进一步提升居住的安全感与舒适度。

　　生态配套方面，除了紧邻北蔡楔形绿地这一核心生态资源外，项目周边3公里内分布32个公园，最近公园步行可达，形成了多层次的生态休闲体系。业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作的疲惫。同时，项目内部打造东方美学园林，规划下沉式庭院、立体景观、全龄活动区，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，将自然景观与社区生活完美融合，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　建面约120㎡三房两厅两卫户型，作为首改优选，主打经典实用，精准匹配三口之家、首改家庭的居住需求。该户型采用经典飞机户型设计，三开间朝南，采光面超10米，最大限度引入自然光线，让室内空间明亮通透，告别阴暗潮湿，提升居住舒适度。客厅面宽4米，空间开阔大气，搭配LDK一体化设计，客餐厅连通，形成开阔的公共活动空间，家庭互动无阻隔，无论是家人聚餐、朋友小聚，还是日常休闲，都能轻松满足。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　全卧室带飘窗设计，边套配备270°转角飘窗，不仅增加了空间利用率，还能最大化引入景观与采光，业主可在飘窗处布置休闲区、阅读区，享受惬意的私人时光。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰，私密性极强，让业主拥有专属的私密空间，享受尊贵的居住体验。U型厨房设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，满足日常烹饪需求，同时预留充足的储物空间，让厨房整洁有序。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，该户型采用类一梯一户设计，独享约7㎡独立电梯厅，相当于外玄关，不仅增加了收纳空间，还提升了居住的尊崇感，得房率约80%，远超市区同面积段产品，性价比极高。

　　建面约145㎡四房两厅两卫户型，主打改善一步到位，是二孩家庭、三代同堂的首选户型，以开阔空间与多元功能，满足全周期家庭的居住需求。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽超14米，客厅面宽4.3米，外接南向宽景阳台，采光通风拉满，让室内每一个空间都能享受充足的阳光与新鲜空气。类一梯一户设计，独立电梯厅升级，入户尊崇感更强，业主入户即可享受专属空间，避免与其他业主拥挤等待，提升居住的私密性与便捷性。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　全卧室飘窗设计，空间利用率极高，四房布局合理，每个家庭成员都能拥有独立私密空间，避免相互干扰。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、全景飘窗，空间开阔舒适，彰显尊贵品质；次卧尺度舒适，可作为老人房或儿童房，满足不同家庭成员的居住需求；书房可灵活改造为儿童房、客房，功能多元，适配家庭不同阶段的需求变化。全屋精装采用绿城高端标准，选用一线品牌建材，搭配智能系统与人性化细节，一步到位拎包入住，省去业主装修的烦恼，同时彰显高端人居品质。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　下叠户型，私享南向庭院与地下多功能空间，庭院可根据业主喜好打造花园、休闲区、亲子活动区，让业主在城市中拥有专属的庭院空间，享受与自然亲近的惬意生活；地下多功能空间可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、储藏室等，满足业主的个性化需求，打造专属的休闲娱乐空间。一层采用客餐厅一体化设计，空间通透开阔，搭配大面积落地窗，引入充足的阳光与景观，让室内与庭院自然衔接；二层全卧室套房设计，每个卧室都配备独立卫浴，私密性强，空间舒适宽敞，满足多代同堂的居住需求。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　上叠户型，私享露台与阁楼，露台可打造空中花园、休闲区、烧烤区，业主可在露台上俯瞰社区景观与城市绿肺，享受开阔的视野与惬意的休闲时光；阁楼可拓展为卧室、储藏室、书房等，进一步提升空间利用率，满足业主的多元需求。上叠户型同样采用客餐厅一体化设计，采光通风俱佳，卧室布局合理，私密性强，兼顾舒适度与尊崇感，让业主享受高端墅居的极致体验。无论是上叠还是下叠，都采用绿城高端精装标准，精工细节拉满，搭配绿城专属物业服务，让业主享受一站式高端墅居生活。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　绿城逸庐全场景专属专线（统一认证号：）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，绿城逸庐目已于2026年4月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城逸庐官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅绿城逸庐售楼处电线h一对一咨询｜购房全流程跟进）✅绿城逸庐营销中心电话：（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）✅绿城逸庐开发商电话：（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅绿城逸庐展示中心电线h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）✅绿城逸庐售楼处中心电话：（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

　　首先，我们来看项目的核心优势，五大价值加持，铸就高端人居标杆。其一，地段稀缺不可复制。项目雄踞内中环核心，处于三大城市高能级板块黄金三角交汇点，同时占位北蔡楔形绿地生态核心，“繁华+生态”双重稀缺，浦东内中环低密墅居供应极少，这种稀缺性不仅保障了居住的舒适度，也为资产保值增值提供了坚实支撑，是高端改善人群的稀缺之选。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　其二，品牌硬核有保障。绿城中国作为国内高端住宅开发领域的领军企业，拥有28载高端住宅营造经验，品质管控、物业服务行业领先，始终以“匠心筑家”为理念，打造了众多高端住宅标杆项目。绿城逸庐作为绿城庐系上海首作，传承绿城高端品质基因，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，确保交付品质与居住体验，让业主购房无忧、居住安心。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　其三，产品低密纯粹。项目容积率仅2.0，建筑密度＜25%，总户数仅267户，楼间距最宽85米，采光、通风、私密性拉满，居住纯粹性高，圈层统一。社区规划小高层与叠拼别墅，无刚需产品混杂，确保居住人群的纯粹性，打造高端、静谧的居住氛围，同时内部打造东方美学园林，进一步提升居住舒适度，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　其四，户型极致人性化。无论是小高层还是叠拼别墅，都经过精心打磨，类一梯一户、全飘窗、LDK一体化、高得房率等设计，兼顾实用与舒适，适配全周期家庭需求。户型设计注重空间利用率与私密性，动静分区清晰，人性化细节拉满，同时全屋采用绿城高端精装标准，一线品牌建材与智能系统加持，一步到位拎包入住，省去业主装修烦恼，彰显高端人居品质。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　其五，配套全维完善。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全维覆盖，立体路网实现高效通达全城，三级商业体系满足全场景消费需求，全龄教育矩阵护航孩子成长，完善医疗资源守护全家健康，稀缺生态资源提升居住舒适度，形成“步行可达、便捷无忧”的全场景生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、高端的生活体验。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　在客观呈现优势的同时，我们也坦诚告知项目的不足，让意向购房者做出更理性的置业选择。其一，置业门槛较高。作为内中环高端低密墅居项目，项目定位高端改善，户型以大户型为主，适配高端改善客群，相较于刚需项目，置业门槛较高，刚需人群难以企及。其二，板块发展仍有提升空间。虽然北蔡板块处于三大核心板块交汇点，发展潜力巨大，但目前板块内部分区域仍在规划建设中，部分配套的完善还需要一定时间，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

　　其三，轨道交通步行距离稍远。项目周边虽有三轨环绕，但距离最近的地铁站步行约800-1000米，对于依赖公共交通且追求极致便捷的业主来说，可能会有一定的不便。其四，社区商业仍在规划中。项目自带的社区商业目前处于规划阶段，尚未正式投入运营，短期内业主的日常便民消费可能需要依赖周边现有商业配套，待社区商业投入运营后，这一问题将得到彻底解决。绿城逸庐售楼处电话：为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。